Gebäuderückbau

In innerstädtischen bzw. innerörtlichen Bereichen liegen derzeit zahlreiche Gewerbegrundstücke brach. Diese Areale sind nicht nur lukrative Standorte für eine zukünftige Gewerbe- bzw. Wohnnutzung. Sie liefern im Sinne des Urban Mining darüber hinaus hochwertige mineralische Rohstoffe, die nach den Vorgaben der abfallgesetzlichen Regelungen wieder in den Stoffkreislauf zurückgeführt werden.

Auf der Grundlage des Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetzes (KrW-/AbfG) besteht im Zuge von Rückbau- und Gebäudesanierungsmaßnahmen für den Bauherrn die Verpflichtung zur Separierung von Abfällen. Dies gilt insbesondere für nutzungsbedingte bzw. verbaute Schadstoffe, die als besonders überwachungsbedürftiger Abfall („gefährlicher Abfall") entsorgt werden müssen. Ein weiterer Aspekt gilt den Belangen des Arbeitsschutzes, der beim Ausbau schadstoffhaltiger Bausubstanz zu beachten ist.

Unser Leistungsspektrum gliedert sich in zwei Teilbereiche: Rückbauplanung und Überwachung.

Schritte der Rückbauplanung

Bausubstanzerkundung

Eine gezielte Rückbauplanung beginnt mit einer Begehung des Gebäudes sowie anschließender Beprobung potentiell schadstoffhaltiger Bausubstanz. Die Überprüfung von mikrobiellen flüchtigen organischen Stoffwechselprodukten (MVOC) – wie z. B. Schimmelpilze – ist selbstverständlich auch Bestandteil unserer Leistungen.

Rückbau eines Mietshauses – mehrgeschossiges Wohngebäude wird abgerissen — Rückbau eines Mietshauses nach vorheriger Bausubstanzerkundung

Auf der Grundlage von Laboranalysen erfolgt die Beurteilung der erforderlichen Maßnahmen in einem Rückbau- und Entsorgungskonzept. Das Konzept dient nicht nur der ausführenden Baufirma als Grundlage zur Durchführung eines kontrollierten, selektiven Rückbaus. Vielmehr bietet es dem Bauherrn eine geeignete Basis zur Ausschreibung der Maßnahme. Die Gefahr von kostensteigernden Nachträgen wird dadurch erheblich minimiert.

Darüber hinaus wird durch eine konsequente Trennung des Abfalls eine Vermischung und damit eine verteuerte Entsorgung der anfallenden Abfallstoffe verhindert.

Unsere Leistungen in der Rückbauplanung

Beprobung von schadstoffhaltiger Bausubstanz
Beprobung von MVOC / Schimmelpilzen
Abfalltechnische Einstufung der Bausubstanz
Rückbau- und Entsorgungskonzept
Arbeitsschutzkonzept

Überwachung

Sanierung von teerhaltiger Dachpappe – Arbeiter mit Schutzanzug auf dem Dach — Sanierung von teerhaltiger Dachpappe – Arbeit mit Schutzanzug auf dem Dach

Gemäß den abfallgesetzlichen Regelungen müssen im Zuge von Rückbaumaßnahmen die selektierten verbauten Schadstoffe ordnungsgemäß entsorgt werden. Darüber hinaus besteht bereits beim Ausbau von schadstoffhaltigen Bauteilen die Verpflichtung des Bauherrn, für eine Sicherheits- und Gesundheitskoordination Sorge zu tragen. Dabei sind komplexe Sachverhalte auf der Baustelle zusammenzuführen.

ROMAG. bietet Ihnen durch interdisziplinäre Fachkompetenz – verbunden mit der Erfahrung aus zahlreichen erfolgreich abgeschlossenen Maßnahmen – die Rückbauplanung und Bauüberwachung aus einer Hand.

Unsere Leistungen in der Überwachung

Rückbau- und Entsorgungskonzept
Arbeitsschutzkonzept
Überwachung der Rückbaumaßnahme
Ausschreibung der Rückbaumaßnahme
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) gemäß Baustellenverordnung
Baustellenkoordinator gemäß DGUV-Regel 101-004 (ehemals BGR 128)
Entsorgungsmanagement / eANV
Baubiologische Untersuchungen
Erfolgskontrollen durch Raumluftmessungen

Verbringung von Schutt mittels eingehauster Schuttrutsche und Container vor Gebäude — Verbringung von Schutt mittels eingehauster Schuttrutsche

Asbestzementplatten verpackt in Big Bags vor blauem Lagercontainer — Asbestzementplatten verpackt in Big Bags

Wir verfügen über langjährige Erfahrung beim Planen, Koordinieren und Überwachen von Rückbaumaßnahmen. Hierzu gehört u. a. selbstverständlich die Befähigung eines Baustellenkoordinators gemäß DGUV-Regel 101-004 (ehemals BGR 128) sowie die Funktion eines Sicherheits- und Gesundheitskoordinators (SiGeKo) gemäß Baustellenverordnung. Durch unsere langjährige Tätigkeit im Abfallentsorgungsmanagement, insbesondere im elektronischen Abfallnachweisverfahren (eANV), ermöglichen wir eine kostengünstige Verwertung Ihrer Abfälle.

Rückbau eines Gebäudes – Bagger reißt Dachstuhl ab — Selektiver Rückbau eines Gebäudes nach Schadstoffsanierung

In Erweiterung dieser Thematik bietet Ihnen ROMAG. im Zuge von Gebäudesanierungsmaßnahmen Raumluftmessungen zur Arbeitsplatzüberwachung sowie Kontrollprüfungen zur Ermittlung gesunder Arbeits- und Wohnverhältnisse. Die Messungen werden nach individuellen Erfordernissen zusammengestellt.

Referenzen Gebäuderückbau

Eine Auswahl exemplarischer Rückbau- und Schadstoffsanierungs-Projekte – die vollständige Referenzliste übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Oktober 2015 bis heute · Rahmenvertrag mit dem LBB Kaiserslautern

Bausubstanzerkundungen, Ausarbeiten von Berichten, Schadstoffkatastern, Arbeits- und Sicherheitsplänen sowie Entsorgungskonzepten – bisher in über 66 Teilprojekten. Auftraggeber: LBB Niederlassung Kaiserslautern

Juni 2016 bis heute · NATO Tanklager Fürfeld

Instandsetzung zweier Hallen: Vorerkundungen, Bestandsaufnahme, Maßnahmenplanung HOAI LP 2–6, Bauüberwachung, SiGeKo, fachgutachterliche Begleitung, Abfallentsorgungsplanung und eANV. Auftraggeber: LBB Niederlassung Landau

März 2017 · Ramstein Air Base – Rückbau Hobby-Shop Gebäude 2477

Erkundung der Bausubstanz auf verbaute Schadstoffe. Auftraggeber: LBB Niederlassung Kaiserslautern

Juni 2015 bis September 2017 · TU Kaiserslautern Gebäude 23

Totalentkernung mit örtlicher Bauüberwachung und fachgutachterlicher Begleitung der Gebäudesanierung. Auftraggeber: LBB Niederlassung Kaiserslautern

Juli 2011 bis Mai 2012 · Verkehrssicherung ehem. BW Munitionslager Speyer

Rückbau von 24 erdüberdeckten Bunkern und Verwaltungsgebäuden – Schadstoffkataster, Leistungsverzeichnis, AS-Plan, Bauleitung, Rückbau- und SiGe-Koordination. Auftraggeber: LBB Niederlassung Landau

Februar 2015 bis heute · US-Wasserhochbehälter Kaiserslautern-Hohenecken

Rückbau zweier ehemaliger US-Wasserhochbehälter mit Gebäudesubstanz- und Bodenerkundungen, Rückbauplanung und Leistungsverzeichnissen. Auftraggeber: LBB Niederlassung Kaiserslautern

Juli 2014 · Priesterseminar St. German, Speyer

Instandsetzung mit Erkundung auf nutzungsbedingte und verbaute Schadstoffe, Schadstoffkataster, Beratung des Auftraggebers. Auftraggeber: Bischöfliches Ordinariat Speyer

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